SERVIZI BASE forniti dal Gruppo
1. VALUTAZIONE IMMOBILIARE
Eliob opera nel settore delle valutazioni di immobili residenziali, terziari, commerciali e artigianali, oltre a valutazione di fondi rustici.
IN COSA CONSISTE:
STANDARD / FULL
Prevede il sopralluogo interno e esterno presso l’immobile di valutazione (Subject) al fine di verificare lo stato dei luoghi con la documentazione reperita presso i Pubblici Uffici.
DRIVE-BY
Prevede il solo sopralluogo esterno, elaborando la valutazione dei soli elementi deducibili dalla planimetria catastale messa a disposizione dal cliente e da quanto riscontrabile esternamente.
DESKTOP
Perizia eseguita “a tavolino” senza alcun tipo di sopralluogo. Sono Perizie ammesse per la valutazione di portafogli immobiliari numerosi (mass appraisal) o per aggiornare/monitorare il valore di una garanzia.
SAL
Perizia di immobili in costruzione o in ristrutturazione.
HIGHEST AND EST USE
Valorizzazione immobiliare mediante “il più conveniente uso possibile” ipotizzando un flusso di cassa che l’immobile può generare.
2. ADVISORY E COORDINAMENTO TECNICO AMMINISTRATIVO
ASSISTENZA “BUY SIDE”
Rivolta all’acquisizione, allo sviluppo e alla valorizzazione.
ASSISTENZA “SELL SIDE”
Rivolta alla dismissione, in singoli lotti o in blocchi.
COORDINAMENTO
Coordinamento con le varie figure professionali ed Enti coinvolti nel processo di valorizzazione, dismissione, messa a reddito e gestione del patrimonio immobiliare.
3. DUE DILIGENCE
Trattasi di attività poliedriche, proposte al Cliente, in grado di mettere a fuoco caratteristiche del patrimonio immobiliare, o di un singolo asset, evidenziando i limiti e le potenzialità. Le indagini eseguite sui cespiti hanno l’obbiettivo di verificare la conformità dei singoli immobili e pianificare eventuali regolarizzazioni/manutenzioni.
4. SERVIZI TECNICI
- PRATICHE EDILIZIE E URBANISTICHE
- PRATICHE CATASTALI
- CONTABILITÀ DEI LAVORI
- STUDI DI FATTIBILITÀ DELLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE
- RILIEVI GEOMETRICI E TOPOGRAFICI
5. PROPERTY MANAGEMENT
- Il servizio di property management di Eliob Group assicura ai propri clienti un completo supporto per la gestione tecnica, amministrativa e fiscale del Patrimonio immobiliare.
- Gestione locazione e rapporti con locatori e amministrazioni.
- Adempimenti normativi e fiscali.
- Elaborazione ed esecuzione di piani di manutenzione ordinaria e straordinaria.
6. LIBRETTO CASA
Tra i servizi offerti da Eliob Group rientra quello del Libretto Casa, ossia un documento che fotografa l’immobile sotto vari aspetti: profilo urbanistico, catastale, impiantistico, ambientale ecc.. permettendo cosi al Cliente di non subire conseguenze anche spiacevoli in fase di acquisto/vendita dell’immobile, qualora ne sussistano vizi di vario tipo.
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